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在买房过程中，大家会碰到各式各样的建筑业内的名词与概念。现在，我们根据国家相关的技术规范，将其中法定的专业术语摘录如下，供大家参考。 住宅按层数划分如下：
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卧室设计：现代人心理上希望卧室具有私密性、蔽光性，配套洗浴，静谧舒适，与住宅内其他房间分隔开来。所以设计较好的卧室一般有这样的特点：
厨房设计：厨房是住宅的心脏，是住宅生活设施密度和使用频率较高的空间部位，也是家庭活动的重要场所。 根据有关规定，采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于3．5平方米，净高不应低于2．2米，厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜（或搁板、壁龛）等设备或预留其位置。在设计时为满足采光、通风及电气化的需要，厨房应有外窗或开向走廊的窗户，并要为排油烟和电炊具的使用创造条件。在住宅中，厨房平面一般为正方形或矩形，符合人们炊事劳动空间尺度和人体工程学的要求。厨房不能过于狭长，宽度应在1．8米以上。 |
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对于买房人来说，与往年不同的是，今年京城的新盘多了，新盘的供暖方式也多了：独立式分户供暖、地板辐射供暖、电热膜供暖、家庭中央空调采暖等等。相对于以前独一无二的集中供暖方式，现在，买房人的选择多了，然而问题也出来了：这么多供暖方式到底哪种供暖方式更好呢？ 有关专业人士认为，任何一种供暖方式都不是十全十美的，各自的优缺点都很明显。至于买房人选择哪种供暖方式，就要看小区和买房人的实际情况了。在这里，专业人士把各种供暖方式的现状及各自的优缺点介绍如下，以供买房人参考。 目前，城市的供暖方式大的分类有两种：集中供暖和分户供暖。集中供暖包括大市政城市热力管网式集中供暖和区域锅炉式集中供暖。这两种集中供暖方式是商品房小区中采用最广的供暖方式。 K优点：对用户来说，集中供暖方式技术比较成熟，安全、可靠，使用方便，价格便宜（每个采暖季每建筑平方米16元至20元）。 L缺点：供暖的时间和温度不能自己控制，立式的散热片不美观、占空间，影响装修效果。 特别提示：采用集中供暖方式采暖的用户，第一，要在11月15日之前的试水期间家里留人，以免因管道堵塞、漏水而影响取暖；第二，装修时，不要随便挪动散热片的位置，也不要把散热片包得太严。 分户供暖简单地说，就是每户有一个独立的供暖系统，根据设备和热源的不同，又分为分户锅炉供暖、地板辐射采暖、电热膜采暖、家庭中央空调采暖等。分户锅炉采暖，有壁挂炉和立式锅炉之分。一般地，分户锅炉都放在厨房，通过天然气供暖。散热方式可采用与集中供暖一样的各种散热片，也可采用地板式辐射，即在地板下铺设PVC管材，通过地板向空间散热。 K优点：居民可随意调节供暖的温度和时间，不受固定的供暖期限制，使用的自由度较大。如采用地板式辐射，较传统暖气片，更节省室内空间，散热均匀，空气对流较好。 L缺点：每户使用费用要比集中供暖多一些，锅炉占用空间面积，需要使用者经常进行管理，地板式辐射不能使用木地板。 特别提示：第一，要掌握设备的基本使用常识；第二，要注意使用安全，以防天然气泄漏；第三，平时，要注意锅炉的维护和维修；第四，冬天家里长时间无人时，不可关闭锅炉，以避免水管冻裂；第五，避免小孩接触锅炉。 电热膜辐射，这种系统一般安装在顶棚上，相对于前几种供暖方式的水循环，这种供暖方式是以电为热源，通过导线散热，原理类似于电热毯。 K优点：环保节能，升温快，温度自然，不干燥，节约室内空间。 L缺点：技术不太成熟，居民维修困难，而且室内不能吊顶。 特别提示：要注意产品的品牌和质量。 家庭中央空调，在高档住宅、公寓和别墅中使用较多，是大型中央空调家庭化。 K优点：特有的送风系统可保持各个房间空气清新、自然，使用方便。 L缺点：设备成本和运行成本较高，是集中供暖和其他分户供暖方式使用费用的3倍左右。 特别提示：家庭中央空调的种类和型号很多，要选择适当。 据建设部有关负责人介绍，集中供暖方式目前最大的问题就是收费难的问题，为解决这一历史难题，有关部门正在进行技术试点，把集中供暖的单管循环变为双管循环，并给集中供暖的用户安装计量表，以解决集中供暖的计量难、收费难问题。试点成功后，这种方式将在全国范围内推广。届时，集中供暖的用户也可以像分户供暖一样随意调节室内温度了。 |
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